Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Uczciwa odpowiedź: mniej niż cena ofertowa z portalu, ale często więcej, niż realnie zostaje po roku sprzedawania. Płacimy zwykle od 70 do 90 procent wartości rynkowej. Skąd ta różnica — wyjaśniamy niżej.
Ofertę liczymy od realnej wartości rynkowej, nie od cen życzeniowych z ogłoszeń. Górną granicę, ok. 90 procent, osiągają mieszkania z czystą księgą i w dobrym stanie na Rąbinie czy Piastowskim, gdzie odsprzedaż jest szybka. Ofertę obniżają długi, brak księgi wieczystej, lokator, spadek do przeprowadzenia albo zniszczenia. Za każdym potrąceniem stoi konkretny koszt albo ryzyko, które przejmujemy.
Porównaj to z drogą klasyczną w Inowrocławiu. Przy średniej ok. 6 250 zł/m2 sprzedaż przez biuro oznacza prowizję, miesiące ekspozycji na stabilnym rynku i negocjacje z kupującym na kredycie. Do tego świadectwo energetyczne, przygotowanie mieszkania, kolejne prezentacje. Z ceny ofertowej po drodze schodzi zwykle kilka procent, a czas płynie.
W naszej wycenie nie ma ukrytych potrąceń. Kwota z oferty to kwota z aktu — prowizji nie pobieramy, taksę notarialną płacimy my. Chcesz znać liczbę dla swojego mieszkania? Wyślij adres i metraż, w 24 godziny masz odpowiedź.
Na kwotę w Inowrocławiu mocno wpływa dzielnica. Ceny ofertowe to ok. 7 200 zł za metr w Solankach, ok. 6 200 zł w Śródmieściu, ok. 6 000 zł przy Nowym Rynku, ok. 5 800 zł na Rąbinie i poniżej 5 500 zł w Mątwach. Średnia dla rynku wtórnego to ok. 6 250 zł za metr i od roku się nie zmienia. To punkt wyjścia, od którego odejmujemy konkretne koszty i ryzyka, a każdą pozycję widzisz w ofercie. Przy zadłużonych mieszkaniach dochodzi rozliczenie z wierzycielami, opisane na osobnej stronie.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Inowrocławiu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Średnia cena mieszkania z rynku wtórnego w Inowrocławiu to ok. 6 250 zł za metr. Od roku prawie się nie rusza: w lipcu 2026 było to ok. 0,2% więcej niż rok wcześniej. Dla sprzedającego wniosek jest prosty. Nie licz na to, że wzrost cen odda Ci pieniądze za miesiące czekania na kupca. Tak właśnie działa nasz skup nieruchomości w Inowrocławiu: kupujemy sami, z własnych środków, bez kredytu po stronie kupującego, a pieniądze dostajesz przy akcie notarialnym. Nie płacisz prowizji ani taksy notarialnej, a na oględziny przyjeżdżamy raz.
Te 6 250 zł to cena z ogłoszeń, a nie z aktów. Transakcje zamykają się zwykle niżej, bo kupujący negocjuje, a bank kupującego wycenia ostrożniej niż Ty. Kiedy porównujesz naszą ofertę z portalem, zestaw ją z tym, co realnie zostanie Ci na koncie: po prowizji biura, po kilku miesiącach czynszu za pusty lokal, po obniżce wymuszonej przez pierwszego poważnego klienta. Tak liczymy każdą wycenę. Dostajesz ją w 24 godziny, rozpisaną na pozycje, bez widełek. Część osób po takiej rozmowie zostaje przy sprzedaży przez biuro i to też jest dobra decyzja, jeśli masz czas.
Śródmieście to kamienice i ceny ofertowe ok. 6 200 zł za metr, ale tylko dla lokali po remoncie. Tu trafia do nas najwięcej udziałów po spadkach i mieszkań, których nikt w rodzinie nie chce remontować. Podobnie jest wokół Nowego Rynku, gdzie stara zabudowa blisko centrum kosztuje ok. 6 000 zł za metr, a jedna księga wieczysta potrafi mieć kilku współwłaścicieli po dwóch pokoleniach spadków. Przy takich adresach cena zależy bardziej od stanu prawnego niż od metrażu. Kupujemy też całe kamienice, z lokatorami i bez.
Rąbin to największe osiedle w mieście i wielka płyta za ok. 5 800 zł za metr. Mieszkania są powtarzalne, więc wyceniamy je szybko i szybko kupujemy. Mątwy mają charakter przemysłowy i są najtańszą częścią Inowrocławia, poniżej 5 500 zł za metr. Na Piastowskiem dominują bloki, sporo w nich lokali spółdzielczych własnościowych, często bez założonej księgi wieczystej. Na tych trzech osiedlach najczęściej rozliczamy zaległy czynsz wobec spółdzielni i kredyty przy akcie. Kupujemy tam też mieszkania z lokatorem, do remontu i po zalaniu, bo w wielkiej płycie wymiana pionu albo spalona kuchnia to częsta historia, a nie wyjątek.
Solanki to uzdrowiskowa, willowa część miasta i najwyższe ceny, ok. 7 200 zł za metr. Kupujących na dużą willę do remontu jest tu jednak niewielu, a spadkobiercy często nie mają z czego jej utrzymać. Toruńskie łączy mieszkania z domami jednorodzinnymi, przekazywanymi w rodzinach od lat. Przy domach zawsze przyjeżdżamy na oględziny, bo dach, instalacje i działka zmieniają wycenę mocniej niż sam adres. Ceny mieszkań na Toruńskiem trzymają się blisko średniej miejskiej, a działkę przy domu liczymy jako osobną pozycję.
Najwięcej telefonów dotyczy u nas czterech spraw: zadłużone mieszkania z zaległym czynszem albo komornikiem, mieszkania i udziały po spadku, zniesienie współwłasności, kiedy rodzina nie może się dogadać, oraz szybka sprzedaż przed wyjazdem albo przed terminem spłaty. Każda z tych sytuacji ma na stronie osobny opis, krok po kroku. Kupujemy też poza miastem, w Kruszwicy, Janikowie, Pakości, Gniewkowie i Złotnikach Kujawskich. Tam kupca z gotówką szuka się jeszcze dłużej niż w Inowrocławiu, więc dojazd na oględziny nie zmienia naszej oferty.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.